西雅圖買賣房屋，根據華州規定，房仲必須提供幾個手冊給買家，例如:

• Law of Real Estate Agency Pamphlet
• Lead Paint Hazard Pamphlet
• Mold, Moisture, and Your Home
• Short Sale Seller Advisory
• Wire Fraud Alert

這些手冊其實花點時間，應該都可以懂，但我想要特別挑 Wire Fraud Alert 反詐騙 出來寫一下。這個不是難，但是超容易忽略，而且一旦損失肯定很大條!

在美國買房或賣房時，非常容易成為詐騙的目標；他們可能是透過被駭的email帳號或是用很title company的名字發信，要求賣/買家根據指示匯款。通常會製造一個很緊張的氛圍，讓你以為要趕快匯錢，不然交易會有問題，或是做一個以假亂真的信，發出通知。

但是，實務上匯款指示 絕對不會透過email或是電話通知；如果收到不確定的通知，最好趕緊聯繫自己的仲介，或是透過非信箱管道，確認escrow電話以後，打去再三確認。

記得之前上課的時候，聽到一個資深房仲的真實案例分享，她的買家交屋前收到email通知匯款，雖然客戶本身是位會計師，但可能買到房子太開心，一時鬆懈就根據指示把錢匯出去，然後當下跑去銀行想攔截還是晚了一步，當然錢也追不回來了…

總之，匯款指示絕不會透過email或是電話通知!!