最近剛好跟朋友討論西雅圖凶宅，順便來聊一篇。

其實根據華盛頓法規，買賣房屋必須揭露的只有material defects，也就是會影響會房屋本身狀態的才需要揭露，例如房屋結構問題、漏水、淹水、屋頂壞掉等等。

由於西雅圖買房時，主管機關認定相關的犯罪紀錄、犯罪活動等，甚至是否為凶宅的部分，並不影響房屋本身，所以，此類的紀錄不會在賣家的form 17或是其他合約表格找到。那到底要如何從哪裡知道，房屋本身是不是有發生過甚麼意外事件呢?

事實上，真的還得靠自己上網找資料了；因為根據華盛頓州法規規定，房仲也沒有義務需揭露，賣房的部分，法規也沒有很明確，如果真的遇到難以解決的問題，最好還是諮詢律師。不過，基本上在下offer之前，有疑慮還是可以問賣方房仲，畢竟按規定房仲必須基於Good faith and honest的義務誠實回答問題。

那凶宅到底能不能買? 這個問題還蠻見仁見智的，有人覺得不舒服，有人覺得價格合理就是好物件，最終還是看買家怎麼評估。