文｜Gloria Hsiung

西雅圖的房地產市場競爭激烈，尤其在那些熱門地區，買家經常需要看更多的房子才能找到符合需求的理想住宅。根據我們的經驗，買家通常需要看大約10到15個房子，才能選定最終心儀的物件。

為什麼需要看這麼多房子？

首先，西雅圖的房市競爭非常激烈。隨著房價上漲和市場供應不足，買家常常面臨激烈的競爭。許多房子在上市幾天內就收到多個出價（multiple offers），所以買家不僅要看多幾個房子，還要時刻準備競標。

其次，地理位置和房型的選擇也增加了挑戰。西雅圖每個區域都有不同的特點和優勢，有些買家可能對特定區域的學區、交通或生活便利性有特別的要求，因此他們需要花時間篩選符合需求的房源。

但事實上，並不是每個買家都需要親自看這麼多房子。

許多人會忽略一個關鍵點：善用專業的房地產經紀人的寶貴市場經驗！

經紀人能根據買家的具體需求和預算，利用市場知識精準篩選出合適的房源，從而減少實際看房的數量，同時確保所選房產未來具有增值潛力。

此外，經紀人還能提前分析市場走勢，並對房產價格進行深入研究，幫助買家在看房時迅速做出決定。這在某些區域尤為重要，因為從房子上市到進入合約（pending）階段可能只需不到一週，快速決策能避免錯過理想房源。

要縮短這個過程，買家也可以事先明確自己對房子的需求，例如地段、房屋大小、學區和預算等，提前做好功課能大幅提升效率。

當然，靈活的心態也非常重要。雖然10到15個房子是平均數，但有些買家可能更快就找到理想房產，其他人可能需要看更多。關鍵是不要盲目做出決定，而是確保所選的房子真的符合自己的長期需求。