文 | Gloria Hsiung

對於西雅圖的上班族來說，通勤時間有時比喝早晨咖啡還重要。畢竟，沒有人喜歡天天塞在 I-90大橋上動彈不得。所以，今天我們來聊聊——哪些住宅區有可能是西雅圖通勤族的最佳選擇呢？

1. 西雅圖市中心：最方便，但有治安隱憂

讓我們從核心開始。西雅圖市中心（Downtown Seattle），無疑是通勤最便利的地區之一。如果你住在市中心，無論是走路、騎車，還是搭乘輕軌，都可以快速到達辦公室。市中心擁有便捷的公共交通網絡，輕軌、巴士系統應有盡有。而且，你還能隨時享受便利的生活設施，像是 Pike Place Market 的鮮花、咖啡，早上先來杯 Espresso，再悠閒地走去上班。

但根據警方的公開數據，市中心的某些區域，特別是靠近第三大道（3rd Avenue）和 Pike/Pine Street 的地段，曾經是治安問題較為嚴重的區域之一。這些地段因為流浪者集中和毒品交易等問題，治安狀況時好時壞。在晚上的時候，這些區域會變得比較不安全，因此當地居民和遊客通常建議晚上少獨自行走。

不過話說回來，市中心的治安狀況也不是全面失控。事實上，西雅圖市政府和警方近年來已經在努力改善治安，增加了巡邏警力，並進行了社區合作的措施來減少犯罪活動。

2. Ballard：年輕族群的通勤天堂

Ballard，是一個擁有濃厚社區感和迷人海景Golden Garden Park的小區。這裡特別吸引喜歡戶外活動的年輕人，因為距離西雅圖市中心大約 20 分鐘車程，通勤壓力相對較小。而且，Ballard 附近有不少科技公司，如果你是亞馬遜或其他科技企業的員工，那麼住這裡就是一個不錯的選擇。

特別是緊鄰Golden Gardens Park ，是個下班或週末想放鬆的好去處，一走進去就能看到大片的沙灘，陽光照在海灣上，水面閃閃發光。海風輕輕吹過，感覺超舒服。遠處的奧林匹克山脈若隱若現，有時雲霧繚繞，有時在藍天襯托下清晰可見，景色真的很美。草坪上有人在野餐、曬太陽，還有小朋友在沙灘上玩水和堆沙堡，氣氛超悠閒。很難想像，住在這裡，僅開車5-10分鐘就有這樣的風景！

根據數據，Ballard 房價中位數約為 $900,000。聽起來高，但和市中心相比，這裡的房子更大、更適合家庭，還可以享受寧靜的社區生活。

3. Bellevue：通勤便捷，科技精英的首選

Bellevue 最早19-20世紀是以農田和果園為主的鄉村地區，早期的定居者主要從事農業，種植草莓、藍莓和其他農產品。當時的 Bellevue 被廣闊的農田和森林所包圍，隔著華盛頓湖與西雅圖相望，感覺就像一個安靜的郊區小鎮。

一直到 1940 年代，隨著第一座華盛頓湖浮橋（1940 年建成）連接 Bellevue 和西雅圖，這片農田才開始逐漸轉變，從一個農業區變為郊區，並在後來的幾十年逐漸發展成現代城市。隨著科技產業的發展，特別是微軟、亞馬遜等公司的崛起，Bellevue 慢慢轉變成為今日的高科技和商業的核心地區，還獲得一個“宇宙中心”的封號。

亞馬遜（Amazon）可以說是 Bellevue 企業進駐浪潮中的領軍者之一，未來幾年內預計將有多達 25,000 名員工遷至這裡工作。另外，微軟（Microsoft）的總部雖然在鄰近的 Redmond，但也在 Bellevue 租賃了大量的辦公空間。再加上許多其他如 Google、Meta、T-Mobile 等科技公司也紛紛在此擴展業務，這股勢頭不僅推動了當地房市的需求，也使 Bellevue 的商業地位提升到了新的高度。。

根據 Zillow 的資料，Bellevue 的房價中位數為 $1.3M。雖然這裡的房價不便宜，但交通方便，加上優質學區，吸引高收入人口入住，和成熟的基礎設施，讓這個社區成為近幾年科技精英的熱點。

4. South Lake Union：科技公司的大本營

South Lake Union（SLU）這裡的名字對很多科技公司員工來說絕不陌生，亞馬遜的總部就設在這裡。住在這裡的好處是什麼？你不需要通勤！沒錯，基本上只要步行或騎車上下班即可。

這區域以辦公樓、企業總部和科技公司為主，居住區和住宅氛圍不如一些西雅圖其他社區那麼濃厚，綠地也較少，South Lake Union 可能會讓人感覺過於商業化。

此外，SLU 的房價可不低，租金也比較高。根據最近的資料，這裡的中位房價在 $700,000 到 $1.2M 之間。雖然貴，但對於那些在科技公司工作且想節省通勤時間的人來說，也可以說是理想之地。

5. West Seattle：隱藏的寶藏社區

如果你喜歡有點距離感但又不想離市區太遠，那麼 West Seattle 是你的最佳選擇。這裡有美麗的沙灘、開放的空間，還有不錯的通勤選擇，像是西雅圖渡輪服務。這裡開車到市中心大約 30 分鐘，雖然稍微遠一點，但換來的是更多的住宅空間和自然景觀。

West Seattle 本身的街區內相對平靜，當地生活便利，並沒有太多的日常交通壓力。但值得注意的是，需要經常進出西雅圖市中心，早晚高峰的交通堵塞還是不可避免。

West Seattle 的房價中位數約為 $850,000。對於那些想要遠離市中心擁擠生活的人來說，算是相對實惠的選擇。

最後…

無論選擇哪裡，西雅圖的房市就像是多樣的咖啡菜單，總有一款適合你，以上僅是幾個簡單介紹。身為西雅圖房仲，我們在給客戶建議時，還是會根據買家的需求來做調整。

如果是遠距工作（WFH），那麼可以優先考慮那些生活機能好、住起來舒適的房子，讓日常生活更輕鬆愉快。但如果你是每天需要進辦公室的人，我們還是建議住得離辦公室近一點，因為過於長時間的通勤，真的會逐漸消磨掉人的活力和靈魂啊～