文｜Gloria Hsiung

西雅圖東區的房地產市場一直是熱門話題，大家關注的焦點主要是教育資源、生活機能發達、多元的文化環境，以及科技產業蓬勃發展帶來的經濟穩定。但看來看去，該怎麼挑選呢？

今天就來聊聊幾個大家偏好的買房地點：

Bellevue

為什麼大家喜歡這裡？

說到Bellevue，普遍第一個想到的就是它的學區，像是 Bellevue High School 和 Newport High School，可是全美頂尖。此外，這裡還有很多科技公司，像微軟、亞馬遜等大企業的分部也都在這裡，所以房地產市場一直很穩定。

房價部分，的確比較高，單戶住宅平均要 150萬美元，公寓價格也在 70萬美元以上，但這裡保值又增值，很適合長期投資。此外，租金收入也不錯，月租金平均在 2,800-3,500美元 之間。雖然房價高，但科技公司的員工租客多，所以出租市場相當活躍。

加上最近關注話題，亞馬遜已宣布從2025年1月2日開始，要求員工每週五天返回辦公室工作。我想，這對未來Bellevue租屋市場的需求來說，應該只會上升不會下降。

Redmond

提到Redmond，大家馬上會想到微軟！

微軟的總部就在這個城市，可以說是高科技人才的集中地。但它不只是工業或商業區，事實上，Redmond有住宅區，以及許多公園和綠地，整體生活環境安靜又舒適。對於喜愛戶外活動的買家來說，這裡是非常宜居的。

房價部分，平均單戶住宅價格約 100萬-140萬美元，公寓價格在 60萬-80萬美元。比起Bellevue稍微親民一些，但增值潛力同樣不容小覷。租金和Bellevue不相上下，月租金約 2,500-3,200美元，租金回報率約 4% – 6%。

Kirkland

人氣一直在上升，不遑多讓，這裡也有超美的湖景、公園、和步行友善的市區，給人與眾不同的休閒氛圍。地點來說，靠近Google和其他科技公司的辦公室，也是特別受到科技產業從業者的喜愛。

房價方面，單戶住宅平均價格約120萬-160萬美元，公寓價格在60萬-90萬美元之間。Kirkland接近湖邊，或是有湖景的房子，則單價會更高。租金方面，這裡的月租金約 2,800-3,500美元，回報率約 4% – 5%。受益於便利的交通和豐富的生活機能，出租市場一直相當活躍。

Issaquah

往I-90東邊過去，還有個城市Issaquah，常遇到買家問：為什麼大家會選擇這區？

大方向來說，地理位置偏東，但是因為擁有優美的山景和戶外活動選擇，喜歡親近大自然的買家可能會對這裡特別有好感。此外，Issaquah的學區也相當不錯，對重視學區教育的人來說，是一個很棒的選擇。整體生活機能完善，社區氛圍很好。

單戶住宅平均價格約 100萬-120萬美元，公寓價格在 50萬-70萬美元之間，屬於比較合理的範圍。月租金約 2,300-3,000美元，租賃市場穩定，回報率約 4% – 5%。

Sammamish

Sammamish位於Lake Sammamish東邊，很多人的第一印象，會覺得這裡出入不便，但它是公認的家庭友好型社區，擁有美麗的湖景和廣闊的綠地。此外，這裡的學區也非常出名，所以近幾年成為購屋熱點之一。屋齡大概落在1980-1990年之間，普遍比Bellevue房子新。

單戶住宅平均價格約 120萬-140萬美元，公寓相對較少，價格也較高。月租金約 2,600-3,400美元，回報率約 4% – 5%，很多科技業的租客都喜歡住在這裡，特別是北邊Sammamish，離微軟車程僅大約15-20分鐘。

順帶一提，在西雅圖北邊，有個這幾年也算熱門的購屋地點-＃Mukilteo

很多人形容Mukilteo是西雅圖的「秘密花園」，這裡有寧靜的海岸線和優美的自然環境。再加上學區不錯，且靠近波音工廠，是波音員工和家庭的理想居住地。

房價相對較親民，單戶住宅平均價格約 70萬-110萬美元，公寓價格在 40萬-60萬美元之間。月租金約 1,800-2,500美元，回報率約 4% – 5%。

西雅圖除了以上幾個地區，當然還有許多值得考慮的地點。如果預算較高的話，Medina是這裏鼎鼎有名的華盛頓湖畔豪宅區，比爾·蓋茨的家就在這，豪宅林立，隱私性極高。房價均價通常超過 300萬美元，湖景豪宅更是上千萬。

其實無論你的理想居住地是什麼樣子，西雅圖應該都能提供適合的選擇。如果還想要更深入了解各個小區，也歡迎與我們聯繫，希望這些介紹能幫助你找到心目中的理想家園！