文｜Gloria Hsiung

在西雅圖買房子可不容易，這裡的房子很搶手，想要成功買到心儀的房子，需要做足功課。這篇將手把手引導你做好準備，在這場“買房戰爭”中贏得勝利。

1. 了解市場，別讓人蒙在鼓裡

想要在西雅圖買房，第一步就是要知道這裡的房價和市場狀況。就像買菜一樣，要知道哪裡賣的便宜、哪裡的品質好。多看看網上的房產網站，例如最多人使用的Redfin 跟Zillow，了解房子的價格變動和新上市的房源; 或是我們也通常會幫客戶從NWMLS設定新物件轉發，一旦賣方仲介把上市資料input進去，第一時間就可以收到消息，這樣就能在好房子出現時不會錯過。

2. 找個可靠的西雅圖房仲

就像找個有經驗的導遊一樣，在西雅圖買房也需要有個可靠的房仲幫忙。他們對當地的房市很熟，可以幫你找到適合的房子，還能教你怎麼出價比較合適，買房的路上會順利很多。

3. 確保你有足夠的錢

在西雅圖，賣房子的人喜歡選擇那些準備好錢的買家。這就像去市場買東西，你錢帶得夠，賣家就會更願意賣給你。所以，在看房之前，先去銀行確認好你能貸多少款，準備好首付款，這樣你才有競爭力。最簡單的方式就是取得Pre-approval letter，貸款公司或銀行在看過你的財務資料以及信用歷史之後，就可以出一張紙告訴你到底能貸款多少錢，買多少錢的房子。

4. 快速做決定，抓住機會

在西雅圖買房子，有時候需要快、狠、準。看中一套好房子，就得果斷決定，要不然別人就搶先一步了。所以，要保持靈活，根據當時的情況做出快速決策，這樣才有機會拿下心儀的房子。

5. 別忘了房屋檢查

即使你急著買房子，也千萬不要忘了檢查房子的狀況。就像買菜要看清楚是否新鮮一樣，房屋檢查可以幫你發現房子的問題。雖然有些人為了搶房子會放棄檢查，但這樣做有風險。如果有機會，可以花點時間請專業人士來檢查，確保房子沒有隱藏的問題。

6. 有彈性，出價要聰明

簡單來說，在西雅圖買房準備越充分，成功的機會就越大。但在西雅圖買房，出價也是一門學問，不只是錢多少的問題，還有其他條件要考慮。

大家還記得先前Joy幫客戶搶房的經驗分享例子，憑藉的積極有效的策略，雖說當時他們出價僅是第四高，卻還搶到了心儀的房子。（Multiple offers下的奇蹟，文章連結：https://shorturl.at/96LOa)

找房時，記得跟你的西雅圖房仲商量一下，量身定做的聰明出價策略，也能大幅增加成功的機會。