文｜Gloira Hsiung

先說答案：可以！

這幾年，西雅圖的房價一直讓人頭疼，但你知道嗎？以60萬美元的價位，買到一間漂亮的兩房住宅，是完全可能的！甚至在東區Bellevue，如果買家符合ARCH資格，也是有機會的。

為什麼說可以？

西雅圖市區相比東區，房源選擇更多，這對買家來說是個好消息。這裡的房地產市場雖然競爭激烈，但只要策略得當，找到合適的房子並不是難事。

需要注意的區域

在找房過程中，要注意治安和交通問題，有些地區可能不在考慮範圍內。通常，這個價位的房源多集中在靠近Aurora Ave的區域，但我通常不建議客戶在那裡購房。原因很簡單，只要Google一下“crime rate”，你就能明白了。

如何找到理想的房子？

在西雅圖市區找房子，我建議用刪去法來挑選最適合的房子。這是一個有效的策略，可以幫助你快速縮小選擇範圍。

以下是三個重要原則：

1. 治安要好：這是最基本也是最重要的考量。
2. 最好有車位：西雅圖的公共交通雖然不錯，但有個車位會方便很多。
3. 附近交通噪音不要太嚴重：這會影響生活品質，所以需要特別注意。

具體例子

排除Aurora周邊、車廠林立的Lake City以及治安比較疑慮的幾個區域後，西雅圖還是有不少60萬美元以下的選擇。

例如去年底，Northgate有一區大概七八戶左右，全新的兩房Townhouse，價格都在50-60萬之間，大概一兩個月就售罄了。今年初，Pinehurst有一區全新完工的雙拼Townhouse，兩房兩衛，還附有車位，位於靜巷內; 目前價格在60萬以下的，只剩最後一間。

甚至新建分割的DADU也都是不錯選擇。就我們觀察，在西雅圖房市，這個價位的優質房源通常也是銷售的特別快。

投資潛力

這些例子證明，只要有耐心和準備，以60萬美元的價位，找到理想的房子是完全可能的。即使是投資，西雅圖也是個不錯的選擇。這裡的租金水平與東區相差不大，但房價卻便宜很多。以兩房物件來說，較好的地點可以租到$2500-3000/月，應該也不是問題。

最後的建議

總的來說，有耐心和計劃，再加上一位可靠的西雅圖仲介，在這個預算內找到令人滿意的房子，是完全可行的。提前做好準備，清楚了解自己的需求和市場行情，西雅圖的房產市場還是充滿機會的。