文/Joy Wang | 2024.05.20

西雅圖也算是全美排名前十的繁忙城市之一，但有個最大特色就是湖很多，而且景色優美，周邊最主要的湖泊有Lake Washington, Lake Union, Green Lake, Lake Sammamish, Pine Lake。

住在湖邊是許多人的夢想。試想一下，早晨醒來，一邊吃早餐一邊欣賞湖景；下午陽光灑滿湖面，你坐在湖邊休息，悠閒地喝著茶；週末朋友來訪，可以在湖邊BBQ，玩水，划船，生活簡直愜意極了。毫無疑問，湖岸的房子與同一地區的其他房子相比，總是最昂貴的，因為這份寧靜與美景是無價的。

剛好最近在尋找西雅圖潛力投資房，看了兩間水岸房，想跟大家分享一下：

第一間

在Sammamish的Pine Lake有一棟臨湖的房子，湖面很安靜，很美。目前價錢是210萬美金。它的地有個好處就是蠻平的，不是那種懸崖峭壁才能夠到達房子。在房子的後面有一棟附屬住宅（DADU），可以帶來穩定的租金收入。今天天氣很好，湖面有人滑船，湖水平靜，氣氛詳和，很有渡假的感覺。

進入內屋，舊地毯需要換新，popcorn ceilings和窗戶single pane需要更新，廚房需要更新。樓下有一個房間，還有廁所。樓上的主臥很大，還有獨立的sitting area。另外兩間的窗戶都可以看到湖景，很美。但由於大樹不少，房子的右邊有點陰暗，左邊是有陽光。鄰居是一棟蠻新漂亮的房子。

可以考慮兩個做法，一是remodel，市價大約可以增值到270萬左右，二是全部拆掉重蓋，可以賣到400多萬。

第二間

在Lake Sammamish還有一棟很有趣，才160萬兩房的cottage。好奇心之下，也去看過那棟房子。開車途中會經過彎彎曲曲的小路。門口有兩個停車位，有一個車道往下走，旁邊還有兩個車位。繼續往前走，就變成很窄很陡的樓梯，終於看到了那棟cottage。從外表來看，就是屋頂外牆都需要更新。

但一走到房子的陽台，風景立即讓人驚嘆。

“哇！風景好美喔！”

Lake Sammamish湖面寬闊，距離對岸也很遠，很遼闊。但是房子裡面，唉，就別提了，破舊不堪。雖然房子內部需要大幅修繕，但這棟房子很適合作為渡假屋。如果要每天居住，走那個坡道會比較辛苦，但也提供了強迫運動的機會，就像養狗需要每天出門遛狗一樣，不管晴天還是雨天都要出門。

這次實際走訪後，得出了結論：如果你有200萬美金，想在西雅圖買房的話，可以買到Pine Lake湖邊的一棟舊房子，潛力十足，等著你來翻新改造。這棟房子就像一個等待變身的灰姑娘，一旦翻新，價值可觀。而如果你的預算是160萬，那麼在Lake Sammamish湖邊，你可以擁有一棟可愛的小cottage。這個小cottage雖然需要一些修繕，但風景如畫，非常適合作為度假小屋。總之，這兩個選擇都充滿了投資的樂趣和潛力，讓買家既享受美景又能期待未來的回報。