前幾週我去逛COSTCO的時候，看到某款大針織毛衣，頗有設計感，先抓了一件然後逛了一圈，突然想起來剛剛忘了檢查瑕疵，果然翻到背面馬上發現脫線。

當買房子的時候，這麼大的物件實在不太可能在賞屋短短30分鐘就了解透徹? 這時候，買家其實可以透過賣家的屋況調查表–Form 17，做個初步的了解。

甚麼是Form 17?

也就是 賣家提供的房況說明 (Seller Disclosure Statement Improved Property) 這份資料是根據在該房居住期間內，就賣家所知道的提供一份問卷，包含是不是真的有權利處分資產、房屋的水/電/汙水處理為何、屋頂有沒有漏水、有沒有HOA、有沒有淹過水等等等。

華盛頓州有規定，賣家一定要據實以告填寫Form17，也不允許由仲介代筆；上面的問題，大部分還蠻直覺的，如果是就填YES，不是就填NO，不知道就填DON’T KNOW，不存在就填N/A。買家看完以後，需要在最後一頁(Buyer’s acknowledgement )簽名。

西雅圖買家簽名的部分，有三個選項：第一個是買家確認有收到看到也知道(Buyer hereby acknowledges that)，第二部分(Buyer’s waiver of right to revoke offer)是表示收到了，且不會因為Form17終止合約。第三部分(Buyer’s waiver if right to receive completed seller disclosure statement)適用於某些不要求提供報告的州，買家同意賣家不必提供完整報告。

順帶一提，如果是1978年以前蓋的屋子，賣家還需要準備一份含鉛油漆報告書Form 22J (Disclosure of information on lead-paint)，這是華盛頓州法規規定，必須提供報告。

其實如果買到含鉛的房屋，也不需要太過於緊張，這些都可以找專業人士處理的。據我所知，目前尚無法處理的是甲基/安非他命之類(methamphetamine) ，毒性會遺留在房屋裡，住進去會對健康產生不良影響!